· 

ホームインスペクション③

北九州市小倉北区の建築多能工集団ユニールテクニカ株式会社の宮本です.

今日は ホームインスペクション(住宅診断)についての3回目の記事です.

過去の記事はこちら.

 

→ホームインスペクション①

 

→ホームインスペクション②

 

今日は料金のお話です.

いろいろなホームインスペクション(住宅診断)業者さんのサイトを調べてみました.

やはり各業者さんによって価格設定にばらつきはありますがおおむね下記のような相場です.

 

●中古戸建て住宅(空き家)の場合

 基本料金 50000円~70000円

 オプション(床下点検) +20000円~30000円程度

 オプション(小屋裏点検) +10000円~20000円程度

 

個人的感想ですが一番重要な床下点検と小屋裏点検がオプションになっているのがどうしてだろう?

と不思議です.そこを見なくて一体何がわかるのか?と思います.

 

自動車業界でも同じことがあります.ドライバー命を守る衝突安全装備がオプションになっているのを見ると違和感を覚えます.

価格が上がったとしても「全車標準装備」にした方がよいと考えます.

 

ですので当社ではオプションなしで,全部ひっくるめて価格設定しております.

 

●中古戸建て住宅(空き家)の場合 

  ホームインスペクション(床下点検・小屋裏点検・設備点検含む) 64800円(税込)

 

●中古マンション(空き家)の場合

  ホームインスペクション(設備点検含む) 54000円(税込)

 

マンションの場合は床下を見ることはほぼできませんし,天井裏も点検口から見る程度なので点検項目が少ないので少し低い価格設定となります.マンションの場合,外壁や雨漏りに対する対策は個人で行う必要はありませんが,その分管理組合が修繕積立金を確保しているかどうか,管理体制はどうか,などホームインスペクションとは別の視点で購入前の下調べが重要になると思います.これについてはまた別の機会にお話ししたいと思います.

 

まだまだホームインスペクションは一般には知られていませんが,特に中古住宅の購入の際には,とても重要な調査だと思います.数万円の費用で重大な欠陥が見つかったりすれば安いものだと思います.たとえ何も見つからなくても,その分安心度は増すわけです.多くの方にホームインスペクションを知っていただき,当社としても実績をどんどん増やしていきたいと思います.

 

最後まで読んでくださってありがとうございました<(_ _)>